<p><br></p><p style="line-height: 1.5;">Este local comercial cuenta con una superficie total de 110 M2, distribuidos entre planta baja, sótano, y entrepiso, ofreciendo un espacio versátil para diversas actividades comerciales. <div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">En la planta baja, encontrarás cerca de 90M2 de superficie, proporcionando un área amplia y accesible para la exhibición de productos, disposición de mesas y mostradores, o según la naturaleza de tu negocio.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El entrepiso, cuenta con dos habitaciones/oficinas/depósito/etc., con un patio y un baño.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El sótano, ofrece espacio extra para almacenamiento, salas de reuniones privadas u otras necesidades específicas del inquilino.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El frente del local, con una generosa amplitud de más de 4 metros, es especialmente atractivo para captar la atención de transeúntes y clientes potenciales, proporcionando una excelente visibilidad y oportunidades de exhibición.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicado en la zona de Congreso, esta propiedad cuenta con muy buenos accesos vehiculares por su cercanía a las Av. Rivadavia, Av. de Mayo y Av. 9 de Julio. Asimismo se encuentra próximo a la estación Uruguay de la línea B de subterráneos y además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Expensas diciembre $ 200.000</div><div style="line-height: 1.5;">Aysa $ 85.000</div><div style="line-height: 1.5;">No tiene gas.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">CONDICIONES Y REQUISITOS:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Plazo: 2/3 años</div><div style="line-height: 1.5;">- Ajuste: Trimestral según IPC</div><div style="line-height: 1.5;">- Garantía propietaria, seguro de caución o fiador</div><div style="line-height: 1.5;">- Mes por adelantado</div><div style="line-height: 1.5;">- 2 meses de deposito</div><div style="line-height: 1.5;">- 5% del total del contrato por Honorarios inmobiliarios</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">CONTACTO: Davaro Propiedades 5278-5907</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div></p>